Excelente Oportunidade! Sobrado Sofisticado em Bairro Tranquilo e Seguro Oportunidade única: de lindo sobrado, pensado em cada detalhe para oferecer o máximo de conforto, segurança e sofisticação. *Características do imóvel:* - *Área Íntima Superior:* - 3 dormitórios 1 suíte master com lareira, closet amplo, espelhado e muita privacidade; 1 Quarto de casal com móveis planejados; 1 Home office finamente decorado, ideal para trabalho remoto ou estudo; Banheiro social e rouparia. - *Área Social Térrea:* - Ampla sala de estar com lareira, perfeita para reunir a família e receber amigos; - Lavabo; - Escritório adicional, que pode ser adaptado conforme sua necessidade; - Sala de jantar para 8 pessoas, espaçosa e iluminada por fino lustre de cristal; - Sala de TV estilo home theater, com sistema de som e iluminação completos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos em inox de excelente qualidade; - Churrasqueira integrada ao living, ideal para momentos de lazer; - Lavanderia e varanda também integradas. - *Casa Integrada:* - Perfeita para acomodar outra família, uma pessoa idosa ou até mesmo transformar em um segundo home office; - Conta com banheiro exclusivo, cozinha, quarto, sala e lavanderia/despensa. - *Infraestrutura Completa:* - Garagem coberta para 2 carros, com banheiro, quarto e oficina; - Sistema de gás central por junker; - Sistema solar total, residência autossustentável em energia, pagando apenas a taxa mínima na conta de luz; - Cabeamento de Net e Internet em todos os cômodos; - Segurança reforçada com central de alarme, câmeras e cerca elétrica; - Automatização em vários ambientes, adaptada para sistema Alexa (luzes, ar condicionado, tv). - *Área Externa:* - Pátio calçado e sombreado por duas parreiras (uvas brancas e rosadas), além de um lindo jardim na área frontal, perfeito para relaxar; - Localização privilegiada em avenida calma, ideal para passeios a pé ou de bicicleta; - Proximidade com transporte coletivo, supermercado, farmácias, escolas e postos de saúde. *Construção de Qualidade:* - Estrutura sólida com paredes de tijolos maciços no térreo e paredes duplas no andar superior, garantindo excelente conforto térmico. - Cobertura em laje. Esta é a casa dos seus sonhos, pronta para morar, em um bairro seguro e tranquilo! Não perca essa oportunidade. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes que este imóvel tem a oferecer. -